有關企業(yè)年金、公積金、房貸的最新變化，不知道就虧了

關于企業(yè)年金、住房公積金、公租房、房貸等陸續(xù)有新措施出臺，2017年接近尾聲，這些關乎你我的大小事，不要錯過。

　　企業(yè)年金

　　人社部、財政部近日聯合印發(fā)《企業(yè)年金辦法》，規(guī)定企業(yè)繳費每年不超過本企業(yè)職工工資總額的8%，企業(yè)和職工個人繳費合計不超過本企業(yè)職工工資總額的12%。《辦法》將自2018年2月1日起施行。

　　中國人民大學公共管理學院教授董克用：

　　現收現付的基本養(yǎng)老保險制度是養(yǎng)老保障體系的“第一支柱”，保證基本生活。企業(yè)年金所需費用由企業(yè)和職工個人共同繳納，基金實行完全積累，按照國家有關規(guī)定進行投資運營，投資運營收益并入企業(yè)年金基金，是提升職工養(yǎng)老待遇的重要渠道。

　　繳納年金后，未來將如何領取？人社部負責人指出：

　　一是倡導按月領取，有利于發(fā)揮企業(yè)年金長期養(yǎng)老保險的作用；

　　二是允許分次領取，有利于退休人員根據本人企業(yè)年金個人賬戶資金額，結合企業(yè)年金個人所得稅政策和自己的需要，選擇合適的領取次數；

　　三是保留了一次性領取方式，更加人性化，給予退休人員更多選擇；

　　四是可以購買商業(yè)養(yǎng)老保險產品，進一步豐富補充養(yǎng)老保險方式。

　　住房公積金

　　在內地就業(yè)的港澳臺同胞同享這一待遇

　　近日，住建部、財政部、人民銀行、國務院港澳辦、國務院臺辦聯合印發(fā)《關于在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》。意見表示，在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞將享住房公積金待遇。

　　意見規(guī)定，在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規(guī)定繳存住房公積金。繳存基數、繳存比例、辦理流程等實行與內地(大陸)繳存職工一致的政策規(guī)定。

　　意見明確，已繳存住房公積金的港澳臺同胞，與內地(大陸)繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權利。在內地(大陸)跨城市就業(yè)的，可以辦理住房公積金異地轉移接續(xù)。與用人單位解除或終止勞動(聘用)關系并返回港澳臺的，還可以按照相關規(guī)定提取個人住房公積金賬戶余額。

　　各地“因地制宜”提供公積金服務

　　同時，意見要求：

　　各地住房公積金管理中心結合當地實際，抓緊出臺在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞繳存使用住房公積金的實施辦法；

　　要簡化辦理要件，縮短業(yè)務流程，完善服務手段，為港澳臺同胞提供高效、便捷的住房公積金服務；

　　要切實抓好政策落實工作，支持更多在內地(大陸)就業(yè)的港澳臺同胞通過繳存使用住房公積金實現安居。

　　多地公積金提取業(yè)務流程被簡化

　　四川成都：公積金提取業(yè)務辦理資料簡化

　　11月2日，四川成都公積金中心對6個方面住房公積金提取業(yè)務辦理資料進行簡化：

　　1、提取公積金，無需單位證明。

　　2、還貸提取，同一住房不再提供購房合同。

　　3、業(yè)務審核材料多項目重新調整。

　　4、離職提取公積金無需終止勞動關系證明。

　　5、對封存賬戶職工需銷戶資料的調整。

　　6、重大疾病提取無需生活嚴重困難證明。

　　公積金提取用途劃定限制

　　海南：停止受理公積金裝修提取業(yè)務

　　由于《海南省人民政府關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(瓊府〔2008〕74號)已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業(yè)務從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個人商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款后的又一新規(guī)。

　　住房

　　此外，我國多個城市的樓市調控政策也有了新的調整↓

　　北京：首個共有產權養(yǎng)老項目不限購、可轉租

　　近期，北京，同時也是全國首個共有產權養(yǎng)老試點機構迎來首批入住的老人，在共有產權養(yǎng)老社區(qū)內，每個老人都有自己的房子，享受24小時養(yǎng)老服務。

　　據了解，養(yǎng)老公寓不受限購政策制約，購買人持有95%的產權，企業(yè)持有5%的產權，產權持有者都將擁有50年的“不動產登記證”。對于購買者來說，共有產權房可以轉租，如購買者家中老人去世，房產可出售、出租，出售按照市場價格，相關獲利為購買者所得。