中南建設(shè)今日公告，公司控股股東中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司昨日增持公司149.9917萬(wàn)股，均價(jià)7.54元，并擬在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)增持，累計(jì)增持比例不超過(guò)公司已發(fā)行總股份的2%。本次增持后，中南房地產(chǎn)業(yè)的持股比例增至72.634%。
市場(chǎng)分析人士指出，中南房地產(chǎn)業(yè)本次增持行為應(yīng)與近階段中南建設(shè)的股價(jià)持續(xù)走低有關(guān)，在最近的兩個(gè)星期內(nèi)，中南建設(shè)股價(jià)跌幅超過(guò)了20%，9月29日收盤(pán)價(jià)僅7.51元。而本次大股東增持舉措將增添市場(chǎng)流通股股東的持股信心。
公司高層在接受記者采訪時(shí)表示，本次大股東的增持行為，是將控股股東的利益與上市公司其他股東的利益更多地捆綁在了一起，既表明控股股東對(duì)上市公司的長(zhǎng)期發(fā)展充滿(mǎn)信心，看好上市公司的未來(lái)，又體現(xiàn)出大股東全力支持上市公司發(fā)展、力促上市公司做大做強(qiáng)的決心。從另一角度看，也反映出中南建設(shè)目前股價(jià)被低估，不足以體現(xiàn)公司的真正的實(shí)際價(jià)值。
從近期部分分析師對(duì)中南建設(shè)半年報(bào)的分析看出：公司主要在江蘇、山東、海南等省份的三、四線城市開(kāi)發(fā)超百萬(wàn)平方米的大盤(pán)項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目主要是面向大眾購(gòu)房群體的西班牙風(fēng)格中、高層住宅，其在南通、鹽城等三線城市開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目包含住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓多種物業(yè)形態(tài)。公司土地儲(chǔ)備按建筑面積估算尚有近1000萬(wàn)平方米左右，且樓面地價(jià)較低，公司上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為37.6%，預(yù)計(jì)2011年年報(bào)地產(chǎn)毛利率將會(huì)有所上升。半年報(bào)披露公司預(yù)收賬款近75億元，2011年和2012年地產(chǎn)收入基本鎖定。但也有分析師指出，公司上半年凈負(fù)債率為102%，屬于行業(yè)內(nèi)較高水平，關(guān)鍵要看公司下半年的地產(chǎn)銷(xiāo)售情況。
據(jù)介紹，由于公司項(xiàng)目基本不存在限購(gòu)壓力，中南建設(shè)在地產(chǎn)銷(xiāo)售方面在同類(lèi)上市公司里面還是相對(duì)不錯(cuò)的，目前地產(chǎn)銷(xiāo)售估計(jì)在50億元左右，完成了公司年度銷(xiāo)售目標(biāo)的70%，且銷(xiāo)售項(xiàng)目為三、四線城市普通住宅，剛性需求較為明顯。分析人士認(rèn)為，目前公司受行業(yè)調(diào)控整體影響，股價(jià)出現(xiàn)了較大幅度的下跌，當(dāng)前增持是較好的時(shí)機(jī)。
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