中南建設今日公告，公司控股股東中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司昨日增持公司149.9917萬股，均價7.54元，并擬在未來12個月內繼續(xù)增持，累計增持比例不超過公司已發(fā)行總股份的2%。本次增持后，中南房地產(chǎn)業(yè)的持股比例增至72.634%。
市場分析人士指出，中南房地產(chǎn)業(yè)本次增持行為應與近階段中南建設的股價持續(xù)走低有關，在最近的兩個星期內，中南建設股價跌幅超過了20%，9月29日收盤價僅7.51元。而本次大股東增持舉措將增添市場流通股股東的持股信心。
公司高層在接受記者采訪時表示，本次大股東的增持行為，是將控股股東的利益與上市公司其他股東的利益更多地捆綁在了一起，既表明控股股東對上市公司的長期發(fā)展充滿信心，看好上市公司的未來，又體現(xiàn)出大股東全力支持上市公司發(fā)展、力促上市公司做大做強的決心。從另一角度看，也反映出中南建設目前股價被低估，不足以體現(xiàn)公司的真正的實際價值。
從近期部分分析師對中南建設半年報的分析看出：公司主要在江蘇、山東、海南等省份的三、四線城市開發(fā)超百萬平方米的大盤項目，住宅項目主要是面向大眾購房群體的西班牙風格中、高層住宅，其在南通、鹽城等三線城市開發(fā)的城市綜合體項目包含住宅、商場、寫字樓多種物業(yè)形態(tài)。公司土地儲備按建筑面積估算尚有近1000萬平方米左右，且樓面地價較低，公司上半年地產(chǎn)業(yè)務毛利率為37.6%，預計2011年年報地產(chǎn)毛利率將會有所上升。半年報披露公司預收賬款近75億元，2011年和2012年地產(chǎn)收入基本鎖定。但也有分析師指出，公司上半年凈負債率為102%，屬于行業(yè)內較高水平，關鍵要看公司下半年的地產(chǎn)銷售情況。
據(jù)介紹，由于公司項目基本不存在限購壓力，中南建設在地產(chǎn)銷售方面在同類上市公司里面還是相對不錯的，目前地產(chǎn)銷售估計在50億元左右，完成了公司年度銷售目標的70%，且銷售項目為三、四線城市普通住宅，剛性需求較為明顯。分析人士認為，目前公司受行業(yè)調控整體影響，股價出現(xiàn)了較大幅度的下跌，當前增持是較好的時機。
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