廣州樓市上月成交量大跌五成，“金九”變成了“銅九”，“銀十”會(huì)是怎樣的狀況？國(guó)慶首日，羊城晚報(bào)記者巡城發(fā)現(xiàn)，廣州樓市剛性需求依然旺盛，市民普遍反映樓價(jià)還是偏高，但從銷售情況來(lái)看，一些合乎買家預(yù)期價(jià)格的新盤，仍受到追捧。
特價(jià)單位一上午賣四套
盡管國(guó)家對(duì)樓價(jià)的調(diào)控措施連連出臺(tái)，但這個(gè)國(guó)慶黃金周，前往廣州各大樓盤看樓的市民還是有不少。天河區(qū)黃埔大道樓盤“力迅·T”的銷售人員昨日告訴羊城晚報(bào)記者，剛推出十套一口價(jià)特價(jià)單位，一個(gè)上午就成交了四套。
不少看樓市民表示，樓價(jià)還是偏高。有意在天河區(qū)購(gòu)房的市民羅先生表示，“天河的房?jī)r(jià)還是偏高，如果是2萬(wàn)多一平方米的新樓，勉強(qiáng)也能接受。”羅先生表示，目前樓市不是特別明朗，政府也一直在調(diào)控，“北京的房?jī)r(jià)開始降了，但廣州還沒有多大的動(dòng)靜”。
記者昨日來(lái)到位于天河區(qū)中山大道的東方新世界熹園。該樓盤的售樓人員介紹，新盤的價(jià)格約3萬(wàn)多元/平方米。而記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤陽(yáng)光家緣的簽約均價(jià)在2.8萬(wàn)元/平方米左右。
據(jù)了解，目前開發(fā)商都普遍采取“高報(bào)低開”策略，實(shí)際售價(jià)比之前的“吹風(fēng)價(jià)”低一些，令買家感覺“抵買”。昨天，位于大學(xué)城的星匯文華開售，盡管該盤此前的“放風(fēng)價(jià)”高達(dá)2.4-2.7萬(wàn)元/平方米，但實(shí)際成交中，一部分低層單位的單價(jià)只在2.2萬(wàn)元/平方米。
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1日起網(wǎng)簽系統(tǒng)與銀行聯(lián)網(wǎng)
1日上午10時(shí)，廣州市房屋交易監(jiān)管中心聯(lián)同工商部門對(duì)天河區(qū)、白云區(qū)幾個(gè)在售樓盤進(jìn)行突擊檢查，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“從巡查的情況看，整體來(lái)說(shuō)還是比較規(guī)范的。”
廣州市房屋交易監(jiān)管中心的副主任劉達(dá)明表示，10月1日起，廣州市將實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)的對(duì)接，市民將不能報(bào)低成交價(jià)避稅，“陰陽(yáng)合同”也將被杜絕。
趙燕華
